餐飲租賃合同范本

隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的餐飲租賃合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

餐飲租賃合同范本1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識(shí)如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至________年____月____日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動(dòng)解除。

2、訂后一次性付清。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：________元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同范本2

出租人：________________（以下簡稱甲方）

承租人：________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此，以資共同遵守。

一、租賃物地點(diǎn)為：________________

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃期限：共計(jì)年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)______元，第二年租金_______元整。第三年租金_______元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每________年____月____日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_______元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的.，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

________年____月____日

餐飲租賃合同范本3

出租方（以下簡稱甲方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址

甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二、房屋面積

……此處隱藏842個(gè)字……得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；

3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5、故意損壞承租房屋的。

第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________年____月____日

餐飲租賃合同范本5

出租方：____________________（以下簡稱甲方）

承租方：____________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付租金后使用。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。

第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。

該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。

第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月征得對方同意，并商定補(bǔ)償損失事宜。

第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：____________________（簽名）乙方：____________________（簽名）

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

餐飲租賃合同范本6

出租方：________________（以下簡稱甲方）

承租方：________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：________________

2、計(jì)租建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為________元。

2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營

業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特別約定

1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日