庫(kù)房租賃合同

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編為大家整理的庫(kù)房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：

乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將歸屬權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

二、租賃鋪面用途

1、乙方向甲方承諾：租賃鋪面作為其倉(cāng)庫(kù)使用，不是作為生產(chǎn)車間使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變鋪面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限：壹年，自20__年__月__日至20年月日止。

四、鋪面租金：

合同期內(nèi)，每月租金為人民幣1000元（大寫：壹仟元整），年租金合計(jì)￥120__元（大寫：壹萬(wàn)貳仟元整）。

五、甲方于20__年__月__日交鋪面鑰匙給乙方，雙方約定，從當(dāng)日起合同生效，乙方應(yīng)于當(dāng)日將年租金一次性交清。

六、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方￥元（大寫：）為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納各種應(yīng)繳費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。

2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租鋪面權(quán)屬清楚，無(wú)共有人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃鋪面與隔壁鋪面房隔開(kāi)，以及配備水、電、全新的卷簾門等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回鋪面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用鋪面，不得用作其他用途。

2、乙方在不破壞鋪面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述鋪面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)按表實(shí)際收?。恍l(wèi)生費(fèi)甲乙雙方各承擔(dān)50%；物業(yè)管理費(fèi)（按鋪面的實(shí)際平方面積收?。?；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、收視費(fèi)、鋪面出租稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)以及乙方的債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在承租前已經(jīng)承諾鋪面是用做倉(cāng)庫(kù)，不會(huì)對(duì)周邊造成噪音和環(huán)境污染，所以，乙方在租賃鋪面使用期間，與周邊住戶、租戶發(fā)生糾紛或者擾民被投訴、舉報(bào)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

九、鋪面使用要求和維修責(zé)任

1、鋪面交付之前，甲方保證該鋪面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修，費(fèi)用自理。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施（如卷簾門）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方要對(duì)該鋪面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合，因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該鋪面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

5、乙方需裝修鋪面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

十、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

十一、鋪面返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該鋪面，未經(jīng)甲方同意逾期返還鋪面的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該鋪面占用使用費(fèi)：￥150元/日，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30%支付違約金。

2、乙方按本合同約定返還該鋪面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十二、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，由此造成第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十三、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金：

（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租鋪面的。

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)以及嚴(yán)重?cái)_民行為的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的。

（2）租賃鋪面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，因本合同意外終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（1）該鋪面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（2）該鋪面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

十四、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因鋪面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共肆頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，簽字后生效。

十五、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法 ……此處隱藏12410個(gè)字……進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。

五、轉(zhuǎn)租

1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲_雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

六、合同解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

九、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)，有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或可提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

出租方：_______________

授權(quán)代表：______________

時(shí)間：________年____月_____日

承租方：______________

授權(quán)代表：______________

時(shí)間：________年____月

出租方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于________________小區(qū)________________車庫(kù)出租給乙方使用。根據(jù)《合同法》相關(guān)條款，雙方本著平等自愿、有償租賃原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋的建筑面積：該出租房屋為車庫(kù)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。

第二條出租房屋的租期：該房屋租期為自________年________月________日起至________年________月________日止

第三條出租房屋的租金及支付辦法：租金為人民幣_(tái)_______元（￥：________元）。支付方式為一次性支付，即本協(xié)議簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。

第四條在租賃期內(nèi)，乙方如要改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)應(yīng)事先與甲方協(xié)商，如未與甲方協(xié)商，乙方將向甲方支付一定的賠償金。

第五條在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)車庫(kù)門以及車庫(kù)其他設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)車庫(kù)門損壞情況賠付甲方一定的損失。

第五條其他約定：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字后生效。

甲方（公章）：_________________

乙方（公章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租方：_________

身份證號(hào)：_________

承租方：_________

身份證號(hào)：_________

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就庫(kù)房租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條位置、面積

(一)、甲方將位于五業(yè)場(chǎng)的庫(kù)房一間出租給乙方。庫(kù)房面積大約100平方米。

第二條租賃期限及費(fèi)用支付

(一)、租賃期限為一年，即從20xx年5月30日起至20xx年5月29日止。

(二)、租賃期間乙方按每年支付房屋租金叁仟捌佰元(￥3800)。

(三)、庫(kù)房以包租方式出租，由乙方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條裝修條款

乙方在租賃期內(nèi)，如需裝修、改建所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞照價(jià)賠償。

第四條爭(zhēng)議的解決方式

(一)、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向?yàn)趵厍捌烊嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第五條其他條款

(一)、乙方在租賃期間，并做好安全措施，一切事故責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

(二)、乙方在租期內(nèi)如遇到國(guó)家政府規(guī)劃征用土地或集體需要征用該廠房場(chǎng)地，甲方提前通知乙方，乙方無(wú)條件終止合同并及時(shí)搬出，甲方退還乙方剩余租賃期間租金。

(三)、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日